hotline chung cư Ecohome Phúc Lợi

Đổi mới thị trường bất động sản thủ đô bởi Vincity Gia Lâm



Bất động sản nghỉ dưỡng của VinCity Gia Lâm đã qua quá trình thăng hoa và bắt đầu chu kỳ điều chỉnh. Sự tăng trưởng ồ ạt mang lại nhiều cơ hội lựa chọn cho khách hàng nhưng cũng sở hữu ko ít quan ngại và những dự đoán trái chiều cho phân khúc này.

Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn tăng trưởng 

Theo ông Erik Billgren, Quản lý điều hành Savills Đà Nẵng, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn tiếp tục vững mạnh nhờ lượng khách du lịch tiếp tục tăng; sự vững mạnh của tầng lớp trung lưu cùng mang sự lớn mạnh mạnh mẽ hơn nữa của tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam. xu thế ngôi nhà thiết bị hai tại thị trường trong nước đang trở nên rõ rệt hơn và những khu vực mang bãi biển như Đà Nẵng và Phú Quốc đang hưởng lợicực kỳ lớn từ xu hướng này.



Cuộc chiến sống còn của bất động sản nghỉ dưỡng 2017 (Ảnh minh họa)


“Tuy vậy, người dùng buộc phải thận trọng đối mang những dự án đang đưa ra mức lợi tức đầu tư đảm bảo quá lớn, như một chính sách ưu đãi , nhằm thu hút các bạn xu hướng này mang phần đáng lo ngại do những thống kê lợi nhuận từ những khu nghỉ dưỡng hiện nay và nhóm các BĐS nghỉ dưỡng được chủ đầu tư thuê lại tại Việt Nam ko tương xứng mang mức lợi tức được một số chủ đầu tư hứa hẹn. Câu hỏi yêu cầu được đặt ra là: liệu khách hàng với đang trả giá thành quá cao cho căn hộ/ biệt thự của họ để được hưởng mức lợi tức cam kết rất cao này hay những chủ đầu tư  một công thức bí mật để sở hữu thể đạt được mức lợi nhuận cao hơn từ hoạt động buôn bán nghỉ dưỡng so  mặt bằng chung hiện nay tại Việt Nam” - ông Erik Billgren chia sẻ.

Tiềm ẩn phổ biến rủi ro về chất lượng du lịch

Ông Phạm Lâm, CEO nhà hàng Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA), cho rằng, 2016 là một năm thăng hoa của bất động sản nghỉ dưỡng. Tính chung năm 2016 sở hữu khoảng 3,000 căn biệt thự nghỉ dưỡng, khoảng 15.000 căn condotel được đưa ra thị trường (số liệu này tính các dự án từ Đà Nẵng tới Phú Quốc). Lượng tiêu thụ phân khúc này tương đối rẻ khoảng 50% đối  biệt thự nghỉ dưỡng, khoảng gần 70% đối sở hữu condotel.

Sang năm 2017 chung cư VinCity Gia Lâm, thị trường này sẽ  sự khó khăn gay gắt, đòi hỏi các doanh nghiệp cần cân nói điều chỉnh giá cả logicvà đưa ra đa dạng chính sách linh hoạt hơn nữa để thu hút các bạn .

Trong thời gian đến, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tập trung lớn mạnh tại những địa danh sở hữu nhãn hiệu về du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Nẵng… Trong đấy vượt trội là Nha Trang và Phú Quốc sẽ sở hữu nguồn cung lớn. Tuy nhiên, tại Phú Quốc, thực tế cho thấy ngoài điểm mạnh về cảnh quan khi không thì các tiện ích công cộng, tiện ích giải trí vẫn còn hơi khiêm tốn, chưa thật sự thu hút . Ngòai ra,những chủ đầu tư những dự án Bất động sản nghỉ dưỡng tại đây vẫn chủ yếu là nhà lớn mạnh bất động sản trong nước.


Tại Nha Trang, năm 2016, Bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận thanh khoản rẻ, thị phần dẫn đầu thuộc về chiếc hình condotel. Tuy nhiên, Ông Phạm Lâm bày tỏ quan ngại khi lượng khách đến Nha Trang hầu hết là khách du lịch tới từ Trung Quốc. Điều này sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng du lịch lúc nhóm đối tượng quý khách này thay đổi. Từ ấy sẽ gây ra nhiều thách thức, ảnh hưởng đến khả năng thanh khoản của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Thị trường sẽ điều chỉnh theo cung – cầu

Theo ông Hồ Xuân Bình - Tổng Giám đốc siêu thị Cổ phần Bất động sản Bảo Long (Baolongland), nguyên tắc cung cầu của thị trường, với cầu thì sẽ sở hữu cung. Du lịch Việt Nam đang lớn mạnh , du khách đang tới du lịch Việt Nam ngày càng nâng cao khi mang thêm nhiều chỗ nghĩ dưỡng và dịch vụ đạt tiêu chuẩn.

ko kể ấy , giá trị của 1 bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam còn tốt hơn phần lớn so sở hữu những với những nước láng giềng như: Singapore, Thái Lan, Malaysia, Indonexia…

Việc tăng trưởng thêm các kênh đầu tư ngoại, các nhà đầu tư ngoại là 1 kỳ vọng của những năm gần đến cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Vì so  giá trị đầu tư và lợi nhuận kỳ vọng thì thị trường này còn mới trong công đoạn đầu và còn cực kỳ hấp dẫn.

một điểm siêu quan trọng đối  thị trường bất động sản nghỉ dưỡng là số lượng  ngừng của mình. Vị trí đẹp, bãi biển đẹp là 1 số lượng nhất định và ko thể nâng cao thêm. mang được những sản phẩm  giá trị đẹp, đẳng cấp thì sẽ  giá trị cao và nâng cao lên thêm theo thời gian vì tính chất hữu hạn của mình.

“Điểm sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2017 bởi dự án VinCity Gia Lâm sẽ là yếu tố về vị trí, thiết kế và đẳng cấp trong việc đầu tư và quản lý. Thị trường sẽ bắt đầu nhộn nhịp vào khoảng tháng 3/2017 và phát triển mạnh vào mùa du lịch của năm từ tháng 5. khía cạnh đầu tư nướckhông tính và sự đầu tư, vận hành chuyên nghiệp của những chủ đầu tư là điều được kỳ vọng lớn nhất trong năm 2017” - ông Hồ Xuân Bình nhận định.

|